كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يسرني، نيابةً عن أعضاء مجلس الإدارة، أن أرحب بكم في هذا الاجتماع، وأن أستعرض أمامكم التقرير السنوي لأعمال شركتنا لعام

2025، والذي يتضمن نتائج الأعمال والقوائم المالية والإيضاحات المتعلقة بها حتى تاريخ 31 كانون الأول.

واصلت الشركة مسيرتها بثبات، مستندةً إلى استراتيجيات استثمارية مدروسة، ركزت بشكل رئيسي على الاستثمار في الأراضي،

والتي تشكل ما يزيد عن 63% من رأس مال الشركة. وفي إطار تعزيز السيولة، تم خلال العام المالي بيع ثلاث قطع أراضٍ ، الأمر

الذي وفر موارد مالية دعمت استمرارية الأعمال وأسهمت في تطوير بقية الممتلكات.

وقد بذل مجلس الإدارة جهوداً ملموسة في تنظيم وتطوير معظم الأراضي المملوكة للشركة، حيث تم تجهيزها بالبنية التحتية اللازمة،

بما في ذلك الطرق وخدمات المياه والكهرباء، تمهيداً لاستثمارها أو بيعها بما يحقق أفضل العوائد.

وتواصل الشركة حالياً إجراءات تسجيل الأراضي المملوكة لها بموجب وكالات خاصة غير قابلة للعزل، حيث تم الانتهاء من تسجيل

أول قطعتين، فيما لا تزال الإجراءات مستمرة لبقية الأراضي. وعلى الرغم من بعض التحديات المرتبطة بالإجراءات الحكومية

والموافقات الأمنية، إلا أن الشركة ماضية في استكمال هذه الخطوة لما لها من أثر إيجابي في تعزيز القيمة السوقية وزيادة ثقة

المساهمين.

وفي هذا الإطار، تم تقديم معاملة إلى مجلس التنظيم الأعلى بهدف تنظيم وتطوير قطع أراضي حسبان، بما يسهم في رفع قيمتها

السوقية، ويتيح إعادة تقسيمها إلى مساحات أصغر، إضافةً إلى تسهيل استكمال خدمات البنية التحتية من مياه وكهرباء وطرق.

أما فيما يتعلق بالخسائر المتراكمة، فهي تمثل في مجملها مصاريف التأسيس والنفقات الإدارية والعمومية منذ تأسيس الشركة عام

2006 وحتى تاريخه، والتي تبلغ نحو 35% من رأس المال، أي بمعدل سنوي يقارب 1.75%، وهي نسبة منخفضة مقارنةً

بالشركات العاملة في ذات القطاع. وفي إطار ضبط النفقات، تم إلغاء بدلات التنقل لأعضاء مجلس الإدارة، إلى جانب تخفيض راتب

المدير العام اعتباراً من بداية عام 2026، بما يعكس كفاءة الإدارة وحرصها على ترشيد المصاريف.

ونحن على أعتاب مرحلة جديدة، حيث تعمل الشركة على تسويق أراضي منطقة حسبان، التي تتمتع بموقع استراتيجي مجاور

لمشاريع تطوير حكومية، الأمر الذي من المتوقع أن يسهم في تحسين مستوى الخدمات وزيادة الطلب، وبالتالي رفع القيمة السوقية

لهذه الأراضي.

كما أقر مجلس الإدارة التوجه نحو تنويع الاستثمارات لتشمل قطاعات تحقق دخلاً ثابتاً وعوائد سنوية، بهدف تغطية المصاريف

التشغيلية والحد من تآكل رأس المال، بما يدعم الاستقرار المالي للشركة على المدى الطويل.

وفي الختام، أتقدم بجزيل الشكر والتقدير لكم، أيها المساهمون الكرام، على ثقتكم ودعمكم المستمر. كما أشكر إدارة الشركة وكافة

العاملين فيها على جهودهم المخلصة. ونسأل الله التوفيق لما فيه خير الشركة ومساهميها....

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

رئيس مجلس الإدارة

فياض أحمد النابلسي

كلمة رئيس مجلس الادارة: Welcome