كلمة رئيس مجلس الادارة

شركة اتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري م.ع.م

 

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

يطيب لي، نيابةً عن أعضاء مجلس الإدارة، أن أرحب بكم في هذا الاجتماع المبارك، وأتقدم إليكم بالتقرير السنوي عن أعمال شركتنا العزيزة لعام 2024، متضمناً نتائج أعمال الشركة والقوائم المالية والإيضاحات المتعلقة بها حتى تاريخ 31 ديسمبر 2024.

لقد واصلت شركتنا مسيرتها بثبات وحكمة، معتمدةً على استراتيجيات استثمارية رشيدة تركز بشكل رئيسي على الاستثمار في الأراضي، والتي تشكل أكثر من 67% من رأس مال الشركة. وفي إطار تعزيز السيولة المالية، تم خلال العام الماضي بيع قطعتي أرض، مما وفر للشركة الموارد اللازمة لضمان استمرارية أعمالها وتطوير باقي أراضيها. كما حرصت الشركة على تنويع محفظتها العقارية من خلال شراء قطعتي أرض في مواقع جديدة واعدة، مما يعكس رؤيتها المستقبلية الواسعة.

وقد بذل أعضاء مجلس الإدارة جهوداً كبيرة في تنظيم وتطوير معظم قطع الأراضي المملوكة للشركة، حيث تم توفير البنية التحتية اللازمة من شوارع وخدمات المياه والكهرباء، تمهيداً لبيعها أو استثمارها بما يحقق عوائد مجزية تعود بالنفع على الشركة ومساهميها.

كما تعمل الشركة حالياً على تسجيل كافة الأراضي التي تمتلكها بوكالات خاصة غير قابلة للعزل ، وقد تمت الموافقة على تسجيل أول قطعتين منها، بينما لا يزال العمل جارياً على تسجيل القطع المتبقية. وعلى الرغم من بعض التعقيدات الحكومية و الموافقات الأمنية التي أدت إلى تأخير هذه العملية، إلا أننا نؤمن بأن هذه الخطوة ستكون بمثابة حجر أساس لتعزيز مكانة الشركة و ثقة المساهمين وقيمتها السوقية.

وبالنظر إلى الخسائر المتراكمة، فإنها تمثل في مجملها مصاريف التأسيس والمصاريف الإدارية والعمومية منذ تأسيس الشركة عام 2006 وحتى الآن، والتي تبلغ حوالي 32% من رأس مال الشركة، أي ما يعادل 1.7% سنوياً. وهي نسبة متواضعة جداً مقارنة بغيرها من الشركات العاملة في هذا المجال، مما يعكس كفاءة إدارتنا.

ونحن على أعتاب مرحلة جديدة واعدة، حيث نعمل بجدية على تسويق قطع أراضي منطقة حسبان، التي تتمتع بموقع استراتيجي ملاصق لمشروع التطوير الحضري الذي تقوم الحكومة بتنفيذه. وهذا المشروع سيسهم بلا شك في تحسين الخدمات بالمنطقة وزيادة الطلب على الأراضي، مما يعزز من قيمتها السوقية ويجعلها فرصة استثمارية جذابة.

كما اتفق مجلس الإدارة على تغيير نمط الاستثمار ليشمل قطاعات متنوعة ذات دخل ثابت وأرباح سنوية، وذلك بهدف تغطية المصاريف الإدارية والعمومية والحد من تآكل رأس المال. هذه الاستراتيجية الطموحة تعكس حرصنا على تحقيق نمو مستدام وضمان مستقبل مالي مشرق للشركة.

وفي الختام، أتوجه بالشكر الجزيل لكم، أيها المساهمون الكرام، على دعمكم المتواصل وثقتكم الغالية بنا. كما أتقدم بالشكر لإدارة الشركة وموظفيها على جهودهم المخلصة. نسأل الله تعالى أن يوفقنا جميعاً لما فيه خير الشركة ومساهميها، وكلنا ثقة بأن المستقبل يحمل في طياته المزيد من الإنجازات والنجاحات بإذن الله والله ولي التوفيق،،،

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

 

رئيس مجلس الادارة

فياض احمد النابلسي